針對近日部分媒體關(guān)于“農(nóng)村不得新建單家獨院式住宅”的報道，廣西壯族自治區(qū)自然資源廳12月7日回應，“不得新建單家獨院式住宅”的范圍僅針對城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)（如城中村等），并不包括城鎮(zhèn)以外的農(nóng)村地區(qū)。

此前的11月27日，經(jīng)自治區(qū)人民政府同意，廣西壯族自治區(qū)自然資源廳會同農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳印發(fā)了《關(guān)于保障我區(qū)農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理用地的通知》（以下簡稱《通知》），從嚴格落實“一戶一宅”政策、引導村民合理選址、全額保障計劃指標、落實建新拆舊要求、加強規(guī)劃保障、實施分類管控、優(yōu)化用地審批流程、壓實耕地占補責任、嚴格執(zhí)法監(jiān)察等九個方面，提出了保障廣西農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理用地的措施。

當中，針對各地農(nóng)村村民住宅建設(shè)情況多樣、實施管理條件差別大的情況，為因地制宜、實事求是做好農(nóng)村規(guī)劃管控工作，廣西對農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地實行分類保障：

在城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的農(nóng)村地區(qū)，已編制“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃的，嚴格依據(jù)村莊規(guī)劃實施管理。未編制“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃的，可依據(jù)縣級制定的農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃管控辦法或村莊規(guī)劃設(shè)計通則，并與新的國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃做好銜接，通過辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，保障農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理用地。

而在城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)（如城中村等），人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，采用不同措施分類保障農(nóng)村村民建房，實現(xiàn)“戶有所居”：已列入近期城市更新計劃的村莊，應與更新方案相銜接，統(tǒng)籌解決村民住宅需求，不得新增農(nóng)村村民住宅用地；未列入近期城市更新計劃的村莊，應充分利用現(xiàn)有存量建設(shè)用地，通過建設(shè)公寓式住宅或聯(lián)排式住宅解決新增分戶住房要求，不得新建單家獨院式住宅。

該廳國土空間用途管制處負責人強調(diào)，需要特別說明的是，《通知》中提及的“不得新建單家獨院式住宅”的范圍僅針對城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)（如城中村等），并不包括城鎮(zhèn)以外的農(nóng)村地區(qū)。在城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的農(nóng)村地區(qū)，不占或少占耕地、不涉及永久基本農(nóng)田與生態(tài)保護紅線、滿足安全要求，符合“一戶一宅”和土地使用標準的，可按規(guī)定新建單家獨院式住宅。

作者：龐革平 黃尚寧

[責任編輯：楊凡、汪洋]

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