原標題：什么情況？煙臺這兩家國企集中掛牌轉讓超百套房產

來源：大眾新聞·經濟導報

原標題：什么情況？煙臺這兩家國企集中掛牌轉讓超百套房產

來源：大眾新聞·經濟導報

近日，煙臺兩家國有企業在山東產權交易中心集中掛牌轉讓超百套房產。

其中，煙臺業達城市發展集團有限公司（下稱“煙臺業達”）轉讓煙臺經濟開發區晨光、旭日等小區98套住宅以及部分沿街商鋪。其中，住宅的轉讓底價大都在七八十萬元左右，個別房產價格在四五十萬元左右。

經濟導報記者注意到，此次轉讓的98套住宅房齡跨度比較大，其中竣工時間最早為1989年10月，最晚的為2019年。建筑面積從40多平方米到110平方米左右不等，轉讓底價從四五十萬元到110萬元不等。部分房產還在租賃期，部分閑置的房產已重新裝修并帶家電。

煙臺業達持有的商鋪及網點的價格相對較高，從幾十萬到幾百萬不等。

天眼查信息顯示，煙臺業達 (曾用名：煙臺開發區國有資產經營管理有限公司)成立于1994年，是一家以從事金融業為主的企業，注冊資本30億元，法定代表人閆永成。

從股權結構看，煙臺經濟技術開發區財政局（煙臺經濟技術開發區國有資產監督管理局）持有煙臺業達90%的股權，山東省財欣資產運營有限公司持有10%的股權。

天眼查大數據顯示，煙臺業達共對外投資了13家企業，參與招投標項目987次；知識產權方面有商標信息157條，著作權信息1條；擁有行政許可76個。

煙臺業達2024年年報顯示，2024年實現營收36.29億元，同比減少5.34億元；實現凈利潤2.01億元，同比增加2400萬元。

此次集中轉讓房產，或許與企業今年新增借款較多有關。根據煙臺業達公告，截至2025年6月30日公司借款余額為183.27億元，較2024年末新增借款38.41億元，超過上年末凈資產的20%。

此外，煙臺另外一家國企煙臺業達國際人才集團有限公司（下稱“業達人才”）也掛牌轉讓瑞璽小區11套房產、配套車位，樂橙小區8套房產、配套車位，以及位于煙臺市北京南路79號古現A-17農貿市場的房產和配套車位。其中農貿市場的房產及車位轉讓底價較高，如北京南路79號古現A-17農貿市場4套房產及配套44個車位轉讓底價達到5095.8萬元。

天眼查信息顯示，業達人才成立于2019年，是一家以從事商務服務業為主的企業，注冊資本5.22億元，法定代表人楊城。

從股權結構看，煙臺業達經濟發展集團有限公司持有業達人才100%股權。煙臺經濟技術開發區財政局（煙臺經濟技術開發區國有資產監督管理局）持有煙臺業達經濟發展集團有限公司90%的股權，山東省財欣資產運營有限公司持有10%的股權。

天眼查大數據顯示，業達人才共對外投資了20家企業，參與招投標項目615次，擁有行政許可33個。

（大眾新聞·經濟導報記者 劉勇）

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