原標題：山東人才住房政策“多點開花”

來源：山東商報

原標題：山東人才住房政策“多點開花”

來源：山東商報

人才是城市高質量發展的核心引擎，做好人才安居工作是吸引人才扎根的重要基礎。近日，青島市發布《關于金惠萬家·惠寓和世紀觀邸市本級租賃型人才住房的配租公告》，兩項目共推出54套房源，市場租金每月33元/ 平方米且首租期享60%優惠。近年來，山東落實人才住房政策、優化人才服務，與全國范圍內加大保障性住房供給、聚焦青年人才住房需求的政策導向相呼應，為各地解決人才“住房愁”、吸引留住人才提供了有力支撐。

◎山東商報·速豹新聞網記者 史尚靜 見習記者 徐曉艷

青島租賃型人才住房54套房源入市

山東商報·速豹新聞網記者了解到，近日，青島市住房和城鄉建設局、青島市人力資源和保障局發布《關于金惠萬家·惠寓和世紀觀邸市本級租賃型人才住房的配租公告》，明確兩處項目共計54 套房源面向符合條件的人才配租。

其中，金惠萬家·惠寓項目位于市北區長沙路46號，此次配租16套房源，涵蓋89平方米兩居室戶型5套、108平方米三居室戶型4套、120平方米三居室戶型7套；世紀觀邸項目位于市北區德興路56 號、61號，推出38套房源，包括A區136平方米三居室戶型13套，B區136平方米三居室戶型25套。在租金方面，這兩處房源市場租金標準為每月33元/平方米，每3年一個租期，承租人自首次承租之日起3年內，優惠租金按照市場租金標準的60%確定；第二個租期（4—6年）優惠租金按照不高于市場租金標準的80%確定。公告明確承租人住房建筑面積標準及超出標準50%以內的租金按優惠租金計算，剩余部分建筑面積按市場租金收取。

此次配租優先面向青島市符合條件的各類人才，剩余房源面向各區（市）的人才再次組織選房，配租對象主要包括具有國家教育部門承認的高等學校專科及以上學歷或具有中級及以上專業技術資格、高級技工及以上職業資格（或相應職業技能等級），或在青島市創新創業并作出貢獻的各類全職工作人才；已在青落戶并簽訂就業協議的畢業學年在校大學生及柔性引進的高層次人才。

針對不同類型的配租對象，公告明確，申請者需滿足多項條件，首要條件為申請人及其配偶、未成年子女在青島市北區無住房。存在本人及其配偶、未成年子女在青島市北區有住房、在青島市范圍內享受過用于住房一次性補貼或享受過住房優惠政策等情況的人才，不再享受此次人才住房政策；申請人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，辦理退租后可重新申請，夫妻雙方均符合條件的僅能申請一套人才住房。此外，還需滿足社保繳納，其他資格取得時間等相關要求。

濟南構建“租購補”一體保障體系

官方數據顯示，我省2025屆高校畢業生89.8萬人，用實際行動留住年輕人，住房保障是關鍵一環。作為省會城市，近年來，濟南市在人才戰略上持續發力，深入踐行“天下泉城聚天下英才”理念，全力構筑“天下泉城，人來無憂”全生命周期人才服務體系，持續打造“我在濟南剛剛好”城市人才IP，每年定期動態優化更新人才政策“雙30條”，使城市人才吸引力不斷增強。其中，對于青年人才愁盼的住房問題，濟南市則通過構建“租購補”一體的保障體系，為人才安居提供支持。濟南市近5年累計發放購租房補貼27.3億元，籌集保障性租賃住房12.8萬套（間），并追加住房公積金繳存及留濟補貼、人才公寓等支持，為各類人才在濟安居樂業提供了堅實后盾。

在人才住房保障體系中，濟南圍繞人才公寓房源建設與供應上精心布局，為不同需求的人才提供適配住所。作為濟南市規模最大的高端人才社區西沙A-3地塊高端人才住宅項目，其位于槐蔭經濟開發區，西鄰濟南國際醫學中心，總投資18.3億元，總建筑面積19.32萬平方米。項目分兩期建設18棟公寓，可滿足1043名人才居住需求，一期8棟公寓已于今年6月竣工交付。項目規劃了56—260平方米共10種戶型，從單身公寓到家庭住宅全覆蓋，能精準匹配不同人才的居住場景需求。479套高品質住房正式投入使用，為區域內人才提供了“拎包入住”的便利選擇。

該項目緊密貼合槐蔭“人才強區”戰略，對標深圳華為人才公寓建設標準，精準匹配重點企業人才需求，建立“重點企業優先保障+區域人才滾動覆蓋”雙軌機制，探索“以房引才、以才促產、以產興城、職住平衡”的產才融合新模式。除了完善的保障機制，項目在品質打造與配套建設上同樣下足功夫。公寓按綠色建筑二星級標準建設，擁有3.8萬平方米的園林景觀，還搭載了智慧社區服務系統，在高品質基礎上更添智慧與環保底蘊。在配套方面，構建了書咖、便利店、健身角等24小時全維生活生態圈，全方位滿足生活所需。周邊布局完善，讓人才在教育、醫療、養老等方面毫無后顧之憂。

全省人才住房政策“多點開花”

為吸引人才，解決住房困難人才的居住問題，除青島、濟南這兩個核心城市積極推出人才住房保障政策外，臨沂市也結合本地實際，針對本科人才推出了為期3年的免租住房政策。這一政策降低了人才在臨沂安居的初始成本。濰坊市則在人才住房租金定價上極具吸引力，博士人才首個租期實行80平方米免租金，碩士和本科生租金標準首個租期按照同區域相近品質住房租金的30%確定，第二、三個租期的租金價格分別按50%和70%收取。2024年山東省住房和城鄉建設廳出臺《關于加快推動“青年優居計劃”的建議》，明確加大青年人才住房保障力度，加強政企聯動，為青年就業穩定階段的長期租房提供多樣選擇。

為解決新市民、青年人才住房需求，近年來，我省在住房保障政策方面持續發力。記者梳理發現，今年6月，山東省住房和城鄉建設廳發布《關于公布2025年全省保障性住房、城中村改造和棚戶區（城市危舊房）改造計劃的通知》，其中明確，預計今年全省合計建設22016套保障性租賃住房，已竣工15636套，預計發放公租房租賃補貼28685戶，保障性租賃住房補貼35772人。根據《2024年全省城鎮保障性安居工程建設進展情況》數據顯示，2024年全省開工城中村改造安置住房30.7萬套，開工率105.1%，開工配售型保障性住房12024套，開工率100.2%。新籌集保障性租賃住房47832套(間)，完成率101.29%。發放租賃補貼97424戶，完成率181.43%。開工公租房500套，開工率100%。

此外，在做好人才“安居”保障的同時，山東省也圍繞“引才”“育才”“留才”持續完善政策體系，為人才發展營造良好環境，通過實打實的舉措、心貼心的服務，打造來筑人才的理想棲息地。

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