原標題：東營市探索高品質住宅建設新路徑政策精準發力惠民生

來源：農村大眾報

原標題：東營市探索高品質住宅建設新路徑政策精準發力惠民生

來源：農村大眾報

近年來，隨著房地產開發和棚戶區改造等項目深入推進，東營市居民居住條件顯著改善。但隨著經濟社會發展和生活水平提高，市民對居住品質的需求愈發迫切，科學規劃建設高品質住宅成為該市自然資源和規劃部門的重要課題。

為精準把握民生需求，東營市多管齊下開展調研。一方面嚴格落實自然資源部“一年一體檢、五年一評估”要求，梳理分析房地產發展與居民生活品質密切相關的核心指標；另一方面組織本土實力房企及頭部外來房企開展座談，洞察居民居住產品需求動向，通過線上線下問卷，廣泛征集市民的偏好。同時，該市還組織業務骨干赴濟南、青島、淄博等地，考察森林住宅等標桿項目，學習先進規劃理念與政策經驗。

在充分調研基礎上，東營市組織專業力量深入開展規劃政策研究。通過全面搜集并深入研究省內其他地市關于高品質住宅建設的政策文件，圍繞容積率計算、庭院設置、戶型設計等關鍵指標分析，并結合本地實際，提出建筑面積豁免計容、允許挑空戶型、放寬庭院限高等建議，回應市場與市民關切。

此后，東營市組織多部門、房企、設計單位及業主代表召開多輪座談會，研判規劃建議可行性，形成落實方案，相繼出臺《東營市高品質住宅開發建設指引（試行）》《新建商品住宅品質提升支持政策》等文件。這些政策既降低房企建設成本，又讓利購房者，從供需兩端發力提升住宅品質，并積極推動政策落地，支持高品質住宅項目審批與建設。

其中，“眾成·嘉悅華庭” 項目通過創新規劃布局、提升建筑標準、完善配套設施等方式顯著提升居住品質，成為政策落地典范，入選山東省首批高品質住宅試點項目。東營市還探索“四代住宅”森林花園項目，為市民提供多元、生態的居住選擇。

下一步，東營市將繼續深化“問題導向-調查研究-政策制定-實踐應用”的閉環工作機制，支持房地產行業平穩健康發展，持續優化住宅供給結構，為市民提供更多設計優、功能全、環境美的高品質住宅，打造更宜居、更幸福的生活環境，切實回應人民群眾對美好生活的向往，讓城市發展成果更多更公平惠及全體市民。

（張鵬 王靜 劉謹聞）

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